País Vasco declarará "zonas tensionadas" a sus principales ciudades

El Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana del País Vasco, ha anunciado planes para declarar "zonas tensionadas" en materia de vivienda a varias ciudades importantes de la región. Esta medida afectará a las tres capitales de provincia: San Sebastián, Bilbao y Vitoria, así como a otros municipios significativos.

El anuncio se produjo tras la participación de Itxaso en la Conferencia Sectorial de Vivienda celebrada en el Ministerio de Vivienda. Esta conferencia es un foro crucial donde representantes estatales y autonómicos discuten y coordinan políticas nacionales de vivienda, reflejando la naturaleza compartida de esta competencia entre el Estado y las Comunidades Autónomas.

Además de las capitales, se incluirán en la declaración Irún, Galdácano, Zumaya y Lasarte-Oria. Estas localidades se unen a Errentería, que ya ha sido declarada zona tensionada. Es importante destacar que Irún es la segunda ciudad más poblada de Guipúzcoa, mientras que Zumaya es conocida por sus impresionantes formaciones geológicas llamadas flysch.

El proceso de declaración implica que los municipios deben solicitar formalmente este estatus. Se espera que San Sebastián e Irún presenten sus solicitudes en octubre de 2024. Posteriormente, el Gobierno Vasco tendrá un plazo de tres meses para estudiar los planes trianuales presentados por cada municipio.

Itxaso enfatizó la importancia de estos planes trianuales, que son una herramienta común en la planificación urbana. Estos no solo se centran en limitar el aumento de los precios del alquiler, sino que también buscan incrementar la oferta de vivienda. Esta estrategia dual refleja un enfoque más integral para abordar la crisis de vivienda, un problema creciente en muchas ciudades españolas.

El consejero socialista también hizo hincapié en la necesidad de que los municipios declarados como zonas tensionadas trabajen en aspectos estructurales para aumentar la oferta de vivienda. Esto incluye medidas como la cesión gratuita de parcelas y bonificaciones en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) de hasta el 95% para el Gobierno Vasco.

"Este es un problema de oferta y hay que construir más viviendas y ahí es donde los ayuntamientos, desde sus competencias, sobre todo si se han querido declarar tensionadas voluntariamente, les queremos pedir un compromiso y ese compromiso pasa por cesión gratuita de parcelas, por un descuento y una bonificación del impuesto de construcciones del ICO desde el 95% al Gobierno vasco para que pueda construir más vivienda y un sinfín de medidas que todas ellas puestas en común pueden contribuir a que a medio plazo empecemos a ver la luz"

Estas medidas buscan facilitar la construcción de más viviendas por parte del Gobierno Vasco, abordando así la escasez de oferta, que es un factor clave en el aumento de los precios. La declaración de zona tensionada permite aplicar medidas especiales en el mercado inmobiliario, proporcionando herramientas adicionales para gestionar la crisis de vivienda.

El anuncio del Gobierno Vasco refleja un enfoque proactivo para abordar los desafíos del mercado inmobiliario en la región. Al combinar limitaciones de precios con esfuerzos para aumentar la oferta, se espera que estas medidas proporcionen una solución más sostenible a largo plazo para la crisis de vivienda en el País Vasco.