El alto tribunal de la UE ha emitido un fallo crucial sobre el índice IRPH (que se usa para calcular intereses en hipotecas) estableciendo reglas-específicas para determinar si existe falta de transparencia en su aplicación
El Banco de España calcula este índice desde 94: se trata de un promedio de tasas hipotecarias a más de 3 años para compra de vivienda libre; sin embargo su complejidad técnica ha causado confusión entre los consumidores
La diferencia entre el IRPH y el Euribor se hizo muy notable hace unos diez años - mientras el índice europeo bajó hasta 0‚5% el español se mantuvo por encima del 3% (lo que significaba pagos mensuales de unos 150€ más para los clientes)
- Para identificar si una hipoteca usa IRPH: revisar escrituras
- Buscar sección de intereses variables
- Verificar índice de referencia usado
Es necesario que los tribunales españoles examinen cada caso de manera individual para determinar si hubo prácticas abusivas
La resolución del tribunal europeo destaca que este índice resultó menos beneficioso que el Euribor; el cual se usa en casi todas las hipotecas del país. Los expertos calculan que la diferencia entre ambos índices puede suponer entre 18000 y 21000€ durante toda la vida del préstamo