Tribunal europeo establece nuevas reglas sobre hipotecas IRPH que afectan a miles

El Tribunal de Justicia de la UE ha emitido una decisión importante sobre las clausulas IRPH que podría cambiar el panorama hipotecario español (una medida que afecta a miles de personas)

La sentencia surge tras la consulta del juzgado de San Sebastian sobre un caso entre un cliente y Kutxabank; el prestamo se firmó hace casi 20 años con un plazo de 35 años. El tribunal establece que las clausulas pueden ser anuladas si no cumplen con la trans-parencia necesaria

El caso específico involucra a un consumidor que hace aproximadamente dos años demandó a Kutxabank por no incluir la definición completa del IRPH: esto incluye detalles sobre tasas-equivalentes y cálculos específicos

• La información debe publicarse en el BOE
• Los bancos deben dar indicaciones precisas
• La documentación tiene que ser accesible
• El diferencial negativo es importante

El tribunal señala que la falta de referencias al BOE y circulares del Banco de España podría afectar la comprensión del consumidor medio; además la definición incompleta del índice y las advertencias sobre el diferencial-negativo son elementos clave

La corte europea indica que para determinar si una clausula es abusiva hay que considerar: el diferencial aplicado los tipos de mercado y el incumplimiento de trans-parencia. Si se declara abusiva los jueces pueden sustituirla por disposiciones nacionales equivalentes pero no pueden modificar elementos para equilibrar el contrato