Las mejores ofertas hipotecarias que nadie te ha contado en España
Los bancos españoles ajustan sus tasas hipotecarias para noviembre con ofertas desde 1.75% en mixtas y 2.60% en fijas. Las opciones variables mantienen diferenciales competitivos sobre el Euribor
Las hipotecas son préstamos que usan la vivienda como garantía; un tema que necesita análisis pre-decisión (porque nadie quiere perder su casa-hogar por no poder pagar)
Los tipos de préstamos hipotecarios actuales son:
- Fijas: mantienen la misma cuota todo el tiempo
- Variables: se ajustan según el Euribor
- Mixtas: combinan periodo fijo y variable
El Banco Sabadell lidera las hipotecas fijas con 2‚60% de interés; mientras que Ibercaja ofrece la mixta más económica — un 1‚75% los primeros 5 años y luego Euribor+0‚65%. En variables Unicaja presenta el mejor diferencial (Euribor+0‚40)
Para conseguir estas tasas los bancos piden vinculaciones como: domiciliación de nómina seguros de vida y hogar (que afectan al costo-final del préstamo). Las hipotecas-mixtas son populares porque dan estabilidad inicial y flexibilidad después
Los plazos varían entre 25-30 años dependiendo del banco y producto; aunque algunas entidades ofrecen periodos más cortos. Las tasas TAE (que incluyen todos los gastos) suelen estar entre 3‚18% y 4‚40% según el tipo-elegido
La elección depende de cada perfil: conservador-fija aventurero-variable o intermedio-mixta. Lo importante es analizar nuestra capacidad de pago real y no dejarnos llevar por ofertas aparentemente-atractivas
