La verdad oculta detrás de las nuevas hipotecas baratas en España

Los bancos españoles comenzaron una intensa competencia por clientes hipotecarios desde mediados de septiembre; las tasas fijas (las más populares) han bajado hasta 2‚75% — un nivel sin precedentes en el mercado actual

Las entidades financieras presentan ofertas que parecen muy-económicas pero esconden un detalle importante: la mayoria exige la contratación de productos extra-bancarios que aumentan el costo final. Los productos vinculados (como los define la Ley 5/2019) incluyen:

• Seguros de hogar
• Seguros de vida
• Planes de pensiones
• Tarjetas de crédito
• Cuentas corrientes con comisiones

El sistema de bonificación funciona asi: el banco Banco Sabadell ofrece 2‚60% si contratas todos sus servicios mientras COINC pide 2‚79% solo por abrir una cuenta. La diferencia parece pequeña pero en un préstamo de 150.000€ a 25 años; el primer caso suma 230.778€ y el segundo 212.711€ (una diferencia de 18.000€)

Los expertos de HelpMyCash sugieren hacer cálculos detallados antes de elegir: el interés más bajo no siempre significa el mejor precio final. Los costos adicionales como seguros primas y comisiones pueden hacer que una oferta aparentemente atractiva resulte más cara

Un dato interesante: los clientes con buen perfil económico pueden negociar menos bonificaciones ya que los bancos buscan aumentar sus hipotecas antes de fin de año. También es posible contratar un broker hipotecario que conoce como obtener mejores condiciones